潍坊金禾馨苑物业未经业主同意私自进屋换阀门

  • 时间:2020-07-07 21:49
  • 作者:ag亚美客户端下载
  • 阅读:

  ◎王先生在金禾馨苑买的新房被泡,物业私自进屋换阀门◎开发商称留装修钥匙为方便管理设施,已同意还给业主

  7月12日,市民王先生打来电话反映,其购买的坊子区金禾馨苑小区的一套复式楼房底层被水浸泡墙皮脱落。在与开发商沟通解决方案时,王先生发现该房屋的下水管道不时向外涌出肥皂泡沫,因为质疑房屋的质量,王先生要求退房。同时,王先生对小区物业长时间保留其房屋的装修钥匙,并不经其允许就私自进入房屋表示不满。开发商的一位工程负责人表示,房屋的质量没有问题。经过协商,物业同意将房屋的装修钥匙还给王先生,同时约定在下周二之前答复王先生的退房要求。

  12日上午10时许,记者来到了位于坊子区双羊街附近的金禾馨苑小区,在该小区12号楼2单元1楼的小院里,见到了正与开发商工程负责人商讨解决方案的王先生和他的妻子丁女士。“你们先看看我这房子吧,我这新房子还没住就成这样了。”王先生气愤地说。

  王先生购买的是一套复式楼房,一层65平方米,二层115平方米。房子在2012年12月拿到钥匙后一直没有装修,只是拆除了原来的上下楼之间的楼梯,在一层的房间内,王先生放了一些准备用于装修的水泥和沙子。而记者看到,这些水泥被水泡过后变成了一袋袋硬块,沙子到现在也是湿漉漉的。房间墙壁上有大约30厘米高的水迹,白色的墙皮部分脱落还长出了黑色的霉斑。

  就在王先生向记者介绍他家房屋的基本情况时,房屋西墙附近的三个管道口同时向外涌出了白色的肥皂沫。在现场的开发商工作人员找来几块塑料布,将管口堵住才止住了涌出的肥皂沫。

  王先生告诉记者,上周六,他妻子发现了房子被泡,当时妻子只是告诉他房子漏水了。“之前我们一直没到新房里看看。因为快装修了,7月6日上午,我先来了新房,打开门一看,屋里到处都是泥巴,四周的墙花了,墙皮也掉了。”丁女士告诉记者。

  丁女士在屋内找了一圈发现,西北角的管道口不停地往外冒水,自来水阀门也在不停地淌水。起先,她还以为阀门没有关好,可是拧了好几圈都没拧住。“我找来了物业,物业看过之后,说是雨水渗进屋里造成的。之后他们又看了自来水阀门,很坚定地说换个阀门就好了。”丁女士说。

  在跟开发商沟通的过程中王先生发现,自己还没有来得及看现场,小区物业的工作人员就私自进入他家,清理了房屋并更换了水管阀门。经过再三追问,物业工作人员告诉王先生,他们那里有一把王先生新房的装修钥匙,为了尽快帮他维护房屋,就开门进屋进行了处理。

  “这是我的家,他们没经过我的允许,也不告诉我一声就进入我家,能行吗?谁允许他们交房快一年了还留着我家的钥匙?”王先生对物业私自进入自己的房屋感到非常气愤,他也怀疑房屋质量有问题。

  对于王先生的质疑,在现场的开发商工程负责人徐经理认为楼房不存在质量问题。他说,王先生家的墙皮被泡是因为房屋内的管道漏水,而房子周围和地面都做了防水,积水排不出去就渗到了墙上。“这些水绝对不是外面渗进来的,你看这水印线厘米的防水层的高度,如果是外面渗进来的,水印线应该还高才对。”徐经理说道。

  对于王先生质疑物业有其装修钥匙和私进住宅的问题,徐经理解释道,物业留下一把装修钥匙是行业惯例,主要是为了在业主装修完成之前方便管理屋内的水、电、气等设施。业主手里的正式钥匙开始使用,这把装修钥匙就会失效,不会对业主的人身财产安全产生威胁。而物业公司进入王先生的新房内也是出于好意,主要是为了帮他修理房屋。

  对于徐经理的解释,王先生表示不能接受。他认为这套房子存在质量问题应当退房,提出了开发商按照目前市场价回收房屋或者按当初的合同价格加2分利息回收房屋的两种方案,同时提出物业公司归还他的装修钥匙。而徐经理表示,他们可以负责把王先生的房屋恢复原状,赔偿他水泥的损失,对于其他要求,需要公司领导决定。

  最终双方商定,物业公司可以退还给王先生装修钥匙,对于王先生提出的赔偿方案,开发商会尽快研究,在7月16日之前给他一个准确的答复。

  记者就此事咨询了山东王杨律师事务所的王建华律师。王建华说,房屋质量问题需要经过专业机构的鉴定,业主也可以和开发商协商解决。如果能够认定是房屋质量问题,开发商应该按照购房合同的约定进行赔偿,同时负责恢复房屋原状或者由开发商给予业主部分费用让业主自行维修。对于物业保有装修钥匙一事,如果业主事先不知道此事或者物业没有事先通知业主,则可以视为私闯民宅,物业就涉嫌侵犯了业主的隐私权和财产权,业主可就此寻求司法救济。

  1、凡本网专稿均属于中国山东网所有,转载请注明来源及中国山东网的作者姓名。

  2、本网注明“来源:×××(非中国山东网)”的信息,均转载自其它媒体,转载目的在于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责,若作品内容涉及版权和其它问题,请联系我们,我们将在核实确认后尽快处理。

  3、因使用中国山东网而导致任何意外、疏忽、合约毁坏、诽谤、版权或知识产权侵犯及其所造成的各种损失等,中国山东网概不负责,亦不承担任何法律责任。

  4、一切网民在进入中国山东网主页及各层页面时视为已经仔细阅读过《网站声明》并完全同意。

ag亚美客户端下载

上一篇:获得国家特种设备制造许可证 下一篇:山东禹城大禹精细化工有限责任公司年产50万吨甲